Спрос на квартиры в новостройках Павловского Посада за год увеличился на 30 процентов

Спрос на новостройки Павловского Посада, если отталкиваться от сравнений обращений клиентов в риэлторские компании в первом квартале нынешнего и прошлого года, увеличился на 30 процентов. Об этом сообщает агентство недвижимости в Павловском Посаде «Мегаполис-Сервис». Интересно, что на первичном рынке недвижимости городского округа по состоянию на 1 апреля 2019 года нет ни одного строящегося жилого комплекса, а квартиры в новостройках, по сути, это вторичная недвижимость в многоквартирных домах, сданных в эксплуатацию в прошлые годы.  

Из-за временной заморозки строительства некоторых объектов на рынке «первички» Павловского Посада, а затем последующего возобновления их строительства и успешной сдачи в эксплуатацию данных объектов, сегодня о какой-либо осознанной маркетинговой политике в этом сегменте говорить практически не приходится. Ведь даже построенное и нераспроданное жилье в статусе вторичного уже не принадлежит застройщикам. Так, свободные квартиры в ЖК «Первомайский 40Б» и ЖК «Первомайский 40Б корпус 2» принадлежат дочерней компании банка «Открытие», поэтому ни о каких рассрочках для потенциальных покупателей речи не идет. К тому же нераспроданные площади и так реализуются по минимальным ценам. «Единственное, на что можно рассчитывать для желающих сэкономить — так это на некоторую дополнительную скидку при покупке квартир на первых и последних этажах, а также некоторых угловых квартир», — отмечает агентство недвижимости в Павловском Посаде «Мегаполис-Сервис».

Но при большом желании серьезно сэкономить на покупке новой и современной жилой недвижимости в городском округе все же можно. Это касается такой новостройки Павловского Посада, как ЖК «Первомайский квартал» (корпус № 4) — дома сданного в эксплуатацию и полностью готового к заселению. Здесь недавно были выставлены на продажу порядка трех десятков квартир, причем по очень привлекательной цене. Это связано с тем, что нераспроданная жилая недвижимость в ЖК «Первомайский квартал» корпус 4 реализовывается через механизм переуступки прав, которые принадлежат банку «Российский капитал», достраивавшему объект за компанией «СУ-155». Кстати, в качестве агента и эксклюзивного продавца выступает агентство недвижимости в Павловском Посаде «Мегаполис-Сервис», которое и возьмет на себя все хлопоты, связанные с процессом переуступки прав. Учитывая, что планировочные решения и площади квартир в этом доме очень привлекательные, клиенты могут рассчитывать на очень серьезные скидки.

К примеру, при покупке 3-комнатной квартиры в ЖК «Первомайской квартал» корпус 4, площадь которой составит 89 кв. м, можно сэкономить практически 500 тысяч рублей. При приобретении же жилья меньшей площади в этом доме выгода будет менее ощутимая, но все равно достаточно серьезная.

Напомним, что ЖК «Первомайский квартал» — изначально проект от ГК «СУ-155», реализованный банком «Российский капитал» после банкротства данного застройщика. Он представляет собой 17-этажные дома с квартирами улучшенной планировки серии ИП-41С. Комплекс расположен в микрорайоне «Филимоново», в нем предлагаются к продаже 1-, 2-, 3-комнатные квартиры класса «Стандарт», а стоимость жилой недвижимости стартует с отметки 1,54 млн. руб.

Фото: new-stroyka.ru